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楼主  发表于: 2017-01-30
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我一个建议就可以立刻把房价降下来,简单易行利国利民,但不会被采纳

                                         ——房子的问题  提起来哀声载道(续)       2a d|v]  
                           G|i0n   
                              (闹市逸民)刘 K:Z$V  
;hj lRQ\  
    前两天我写了一篇《房子的问题  提起来哀声载道》发到孔网上,两天内500次以上的点击、30次以上的跟帖。说明房子问题的确是个大问题。民生大事,执政者不能不察。 fQ+whGB  
    降房价只须采取我的七字建议:允许办公室住人,就保证能把全国的房价立刻降下来。我早就发现,大量的办公楼一到下班时间,人走镂空,大家都挤车回家。这是巨大资源的浪费。如果让那些在买房、租房、住地下室和郊外租房的人员,都能下班不回而住在办公室里,绝对是利国利民、节省资源、立竿见影而皆大欢喜的事。 Hv6h7-  
        想想看吧:穷困潦倒的小职员不用考虑买房的事了;可以不用拿出自己的大部分工资付房贷、房租,免除了住所的焦虑,节省了来回上下班路上的时间和费用;可以大胆消费、孝敬父母、帮助家人、畅怀出游、购书深造……可以做许许多多的自己想做的事情。这对国家、社会、家庭、个人、事业绝对都有好处而无损失。这才是“扩大内需”最简单有效的办法。最多也只是添了个管理问题(如适当的水电、空调费等),却带动了办公楼周围的餐饮业。
j^G=9r[,  
    但这个简单易行的建议,估计不会被采纳。因为这损害了少数人的利益。要知道仅一线城市,每个城市都有几百万人暂时不用买房子、租房子了。那房子卖不掉、租不出;路上的公交、出租车少有人坐了;地铁也不拥挤了。这涉及到房屋装修、中介、建材、车辆买卖等等各个行业,直接影响到国家GDP增长的大事(实际上扩大内需同样能提高GDP增长)。谁敢轻易决定这个最简单、最惠国利民的大事!因为这牵涉到一些人的利益。 Q%e<0t7  
         知道历史上扬子哲学“拔一毛利天下而不为”的厉害吗?因为极度自私,再难再麻烦的事,都有人去做。知道古人有“三立”(立言、立德、立功)之说吧。立言特难(一言而使天下信奉),而立功最易(像雷锋那样的举手之劳)。今天我就立一次言:请允许办公室住人! OB>Hiy   
]n^iG7aB?  
                            2017.1.28.  大年初一晚上匆匆写于合肥劝学书舍 v,4{:y]p  
6w.E Sm  
/wD f,Hduz  
[ 此帖被劝学书舍在2017-01-30 16:40重新编辑 ]
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沙发  发表于: 2017-01-30
楼主敢想敢干
马士民 离线

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板凳  发表于: 2017-01-30
你出这样的主意 比要了他们亲爹的命都难 这帮乌龟王八蛋 满口仁义道德 其实行男盗女娼

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地板  发表于: 2017-01-30
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4楼 发表于: 2017-01-30
引用
引用第1楼erul于2017-01-30 17:14发表的 : ,# iZS&  
楼主敢想敢干 bQ=s8'  
0i _  
7Ff?Ysr  
谢谢理解,恭喜新春! 7zi"caY  
山景 离线

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5楼 发表于: 2017-01-30
四川老董 离线

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6楼 发表于: 2017-01-30
       好建议。应该有个实施细则。当然,空想成份偏多些。
shmq 离线

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7楼 发表于: 2017-01-30
  
山景 离线

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8楼 发表于: 2017-01-30
  
hary1129 离线

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9楼 发表于: 2017-01-30
你当肉食者真不明白咋回事呀,肉食者鄙,你不懂呀
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10楼 发表于: 2017-01-30
引用
引用第2楼马士民于2017-01-30 17:33发表的 : g@.$P>Bh  
你出这样的主意 比要了他们亲爹的命都难 这帮乌龟王八蛋 满口仁义道德 其实行男盗女娼 nM,:f)z  
La4S/.  
]%Q!%uTh  
谢谢2楼马士民书友的关注和理解!您的言语虽然尖锐一点,但代表了不少人的心声。 +>$]leqa  
摸二 离线

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11楼 发表于: 2017-01-30
写字楼生活,还是不太方便,比如做饭什么的。其实要真想让房价回归理性,从根本上说就是要做到两点:1、允许土地自由流转;2、允许人民自己建房。但是在中国这两块蛋糕是谁的,大家都清楚,所以动不了。

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12楼 发表于: 2017-01-30
医药费也一直居高不下,这更应该抓紧解决

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13楼 发表于: 2017-01-30
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14楼 发表于: 2017-01-30
引用
引用第6楼四川老董于2017-01-30 18:40发表的 : GDL/5m#  
       好建议。应该有个实施细则。当然,空想成份偏多些。 G XVx/) H  
heCM+ =#~  
@@Ybg6.+*  
谢谢6楼“四川老董”书友的关注和理解! X3l>GeUi  
山景 离线

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15楼 发表于: 2017-01-30
售书买书 离线

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16楼 发表于: 2017-01-30
      不是谁说,是中国的丈母娘抬高了房价吗?婚房才是刚需.办公室完全解决不了刚需.
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17楼 发表于: 2017-01-30
引用
引用第16楼售书买书于2017-01-30 21:39发表的 : =d}gv6v2S  
      不是谁说,是中国的丈母娘抬高了房价吗?婚房才是刚需.办公室完全解决不了刚需. Qk+=znJ  
(D0C#<4P  
u82h6s<'W  
住办公室可以攒钱买婚房呀。谢谢16楼“售书买书”书友的关注 o<Xc,mP  

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18楼 发表于: 2017-01-30
“允许办公室住人”如果施行,恐怕住办公室的住宿费会算在住办公室的人头上。天下没有免费的午餐,也不可能有免费的房子住。其实,中国的房价之所以降不下来,关键的问题就是吃土地财政。把一块土地上的老百姓全部动迁,成本是10亿。然后拆房卖地,拍卖价60亿,甚至100亿,政府的利润就是6至10倍。房产商到手成本是100亿,可能每平米新房的成本就高达3-4万,到老百姓手上起码再翻一倍。这样循环下来,房价怎么可能降低呢。况且,中国的银行两头吃,既向房地产商放款,又贷款给老百姓买房,如果房价暴跌,国有银行第一个倒霉。谁真敢让中国房价瞬间暴跌,只要打破以上循环即可。 1ScfX\ F=  
楼主善意的建议还是停留在抚平房奴的创伤之上。但实际意义不大。中国的办公室也不可能让雇员免费住。中国的房价就像一个不守妇道的美人,每个人(尤其是那些吃土地财政的人)都可以当面痛骂她几句,但每个人背后都想和她有一腿。 u,PrEmy-  
——以上纯属个人意见,搏君一笑而已。最后祝各位看官新年快乐!!
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19楼 发表于: 2017-01-30
回 17楼(劝学书舍) 的帖子
住办公室可以攒钱买婚房呀? x^X$M$o,l  
住多少年办公室可以买婚房? qF'~F`6  
不吃不喝又要多少年才可买婚房?
"9ue76  
不与兄上帖盾? K\aAM;)-  
- S~> 5INud  
山景 离线

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20楼 发表于: 2017-01-31

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21楼 发表于: 2017-01-31
有办公室的人应该不缺房吧

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22楼 发表于: 2017-01-31
周耿 离线

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23楼 发表于: 2017-01-31
真羡慕楼上的还有办公室可以住!

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24楼 发表于: 2017-01-31
张宝宝 离线

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25楼 发表于: 2017-01-31
“君子思不出其位”。当今“有尧在上”,草民尽可以“乐而忘天下”矣,你还是去读书兼卖书吧。
山景 离线

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26楼 发表于: 2017-01-31
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27楼 发表于: 2017-01-31
引用
引用第9楼hary1129于2017-01-30 19:20发表的  : f~-81ctu  
你当肉食者真不明白咋回事呀,肉食者鄙,你不懂呀 saQA:W;  
$>1 'pV  
%Uybp  
rMAH YH9  
HB yk 1  
        “肉食者鄙,未能远谋”,这是我高中课文《曹刿论战》中的话,现在我都能整篇背诵,怎会不懂! 3 G/#OJ  
        谢谢9楼hary1129书友的关注! 3>qUYxG8  
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28楼 发表于: 2017-01-31
三不朽中立言并不易,否则要出多少名人名言大典还要带检索-- y#HDJ=2  
     1.不应将政府难题推到企业去,买不起房的打工一层主要在私企,让私企去解决员工住房问题是倒退.企业已不堪税赋了,(现在许多创业小公司根本租不起办公室,才流行创业咖啡店类合租借用办公室,就是例证)方向就错了. ]J\tosTi  
     2.已经说过,婚房才是钢需,临时让出办公室省下员工宿舍钱根本解决不了刚需.既然住办公室后仍买不起婚房,又不能不结婚.就是无效折腾了.结果是一样. 5tMp@$F\{[  
@l~zn%!X  
:4]^PB@dl  
      3,写字楼租金高企,寸土寸金,现在办公室均为节均平方的开放式办公区连人均一个睡袋的位置也困难,怎能保证好的休息环境,一两星期尚可忍受,长年累月谁受的了,没有好的休息状态怎么有好的工作状态?老板宁愿租集体宿舍也不会同意长年睡办公室!员工宁愿开钟点房睡觉也不愿天天睡办公桌下面!.操作行不通. e1ru#'z  
山景 离线

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29楼 发表于: 2017-01-31
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30楼 发表于: 2017-01-31
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引用第28楼售书买书于2017-01-31 15:50发表的 : ,(a5@H$f  
三不朽中立言并不易,否则要出多少名人名言大典还要带检索-- 1exl0]-  
     1.不应将政府难题推到企业去,买不起房的打工一层主要在私企,让私企去解决员工住房问题是倒退.企业已不堪税赋了,(现在许多创业小公司根本租不起办公室,才流行创业咖啡店类合租借用办公室,就是例证)方向就错了. \yrisp#`  
     2.已经说过,婚房才是钢需,临时让出办公室省下员工宿舍钱根本解决不了刚需.既然住办公室后仍买不起婚房,又不能不结婚.就是无效折腾了.结果是一样. 5 =(c%  
*zO&N^X.4  
Es5  
....... =TR,~8Z|  
doHF|<s  
谢谢28楼书友“售书买书”书友的关注!
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31楼 发表于: 2017-01-31
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引用第6楼四川老董于2017-01-30 18:40发表的 : f0mH|tI`  
       好建议。应该有个实施细则。当然,空想成份偏多些。 sPE)m_u  
yS uLt@X  
D#/%*|  
如果采纳,各单位肯定有不同的管理措施。谢谢6楼“四川老董”书友的关注和理解! Hc&uE3=%sL  
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32楼 发表于: 2017-01-31
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33楼 发表于: 2017-01-31
                                                房子的问题  提起来哀声载道                                                             v`\CzT  
RV>n Op}R  
                                                         (闹市逸民)刘颖 },%, v2}  
30{+gYA  
        房子问题真的是大问题。1976年我退伍被分配到蚌埠时,就预感到蚌埠将有我的一套房子。直到在单位“单身汉”宿舍住了15年、夫妻分居八年后,才终于有了我的一套41.5平方的房子。那是九十年代的事了,产生了住房私有化的问题,要个人掏钱买。我没有钱买。那时是朱镕基当总理。我一个月只有几十元工资,根本没有钱买。很多同事也都是借钱买的。那时一套房子买下来也就5000元左右,还分全产权和半产权。我压根就没想到买房。我的决策是,反正不能撵我到马路上住,三块钱的房租只要别人付得起,我就付得起,毕竟是国有企业。 6 g)X&pZ  
        结果我的房子一分钱没花,就到手了。那是国企改为中外合资买断工龄时,每年工龄补助700元。我30多年的工龄,两万多元;8300元就把房子买到手了,还绰绰有余。 7b*9 Th*a  
        我的一位朋友调到了上海,在钢厂。没有房子,跟老婆住在岳母家六年,受尽了白眼。他当了供汽站站长后,才分到了一个很小的房子,总算有了自己的家。 YDaGr6y4i  
        前年我跟老婆到了上海这位朋友家。我问他:听说你分到一套25平方的房子,还到处打电话让朋友去,是不是真的。他跟我说:哪是25平方呀,只有8平方;我为了争取那个10平米的房子,还差一点跟人家打架。就这样,他的朋友陪我喝酒时,还恳切地说:“我们真羡慕王哥,才到上海六年就分到了房子!”   T~naAP  
        他现在住着30多平米的房子,厨卫俱全,很满足了。 3^`.bm4 ^  
        恩格斯有一部书《论住宅问题》,结论是:要想消除住宅紧张问题,只有消灭大工业——意思很清楚,大工业解决不了住宅问题,因为进城的人更多。 JpZ3T~Wrf  
         跟我前后进厂的许多同事,都在厂里单身汉宿舍十多年。那时局里有规定,只有家居人均不到4平米的才可以住单位宿舍。一位工友是淮河船民,家里11口人居住不到10平米。我到他家看过,小小的房子里,睡铺就像火车上的卧铺车厢,上中下三层。 nnuJY$O;M  
        我的一位女同事,结婚时没有房子。婚礼就是在她娘家6平方的防震棚里举办的。那是唐山大地震时临时盖的“违章建筑”,家具只有一张床和一个衣柜。 $%z M Z  
        我说的这些话,年轻的朋友会相信吗?1960年前后的大规模饿死人的事件他们更不知道、更不相信了。说不定会认为这是造谣。 *n`8 -=  
         现在的住房问题肯定比过去好多了,有目共睹。但我北京的一位网友(女警察,其老公还是著名医院的医生),跟我聊天时曾经愤怒地说:“为了还房贷,我都想自杀或者杀人!” OyATb{`'  
]8|peo{  
                                                                           2017.1.26. 晚上匆匆写于合肥劝学书舍 y<^hM6S?Z  
t<yOTVah  
@O| l A  
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34楼 发表于: 2017-02-01
回 9楼(hary1129) 的帖子
       肉食者,比犲狼如何?这些猪狗一般的人是不会懂的。你放心吧。
游仁寻觅 离线

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35楼 发表于: 2017-02-01
    

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36楼 发表于: 2017-02-01
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37楼 发表于: 2017-02-01
楼主出发点或许好,但太不现实。我觉得楼主或许也是痛恨高房价的人,但痛恨久了有点眉毛胡子一把抓的倾向。我觉得中国房价高是各种政策(首先是制度,制度才能指定相应的政策)、利益、以及整体国民的观念和认知水平都有关系! ZDHm@,d  
您想:如果大多数中国人都能比较理智、不那么国民性格、不被社会一些浅薄风气影响等等,谁会去购买那么高的房价?之所以有,就是因为房地产已经成为了一条最大的产业链和利益链,使得很多人在不那么理智的情况下又没有理智的地思考而集体推高了房价!因为:其实每个人在还没买房前都还是有房子住的----这点很值得思考:为什么都有房子住但还一窝蜂去买?!

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只看该作者   小中大   32楼 发表于: 01-29 , 编辑   Gb `)d  
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           新中国成立之初怎样拥有一套房?有人拿菜刀威胁 5HOl~E  
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2017年01月27日 14:11 &!/>B .  
来源:凤凰卫视 ,.9lz  
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6人参与 2评论 $f3IO#N  
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核心提示:新中国成立之初,城镇居民解决住房问题的三种手段被总结为是“等靠要”,即“等国家建房,靠组织分配,要单位给房”,可以说是十分被动。 *zPqXtw!j  
凤凰卫视1月26日《腾飞中国》,以下为文字实录: sF!#*Y  
何亮亮:新中国成立之初,国家实行“统一管理,统一分配,以租养房”的公有住房分配制度。“买房”、“住房商品化”和“房地产”这些词汇,对于当时的中国人来说还十分陌生的。那时候,城镇居民的住房主要由所在单位解决,各级政府和单位按照国家的基本建设和投资计划展开住房建设。而住房建设的资金,则是九成来自政府拨款,一成由单位自筹。那么房屋建好之后,单位以较低的租金分配给职工居住,这样一来,分配住房成为了职工从供职单位可以获得的一种福利。那时候,城镇居民解决住房问题的三种手段被总结为是“等靠要”即“等国家建房,靠组织分配,要单位给房”,可以说是十分被动。          那么虽然当时福利性分房的依据,主要是工龄、职能等硬性的指标,但是人们期盼分房能够尽快轮到自己的愿望,却总是很强烈的。有经历过单位分房的人,这样回忆说“只要有点儿风吹草动,送礼物的、递条子的,甚至拿菜刀威胁的,房管科的门槛都被踩破了”。 aNu.4c/5  
        从1958年到1977年的20年间,国家一直实行这种住房分配制度,在这段时间里,政府有限发展生产,在住房基础建设的投资规模逐渐消减。这样一来,居民住房供给不足的问题愈发凸显出来,在这样的背景下,不少城市的单位想出了一个办法。把闲置不用的建筑物改造成了职工宿舍,这种“新型”宿舍的布局是房间分布在通道的两侧,房与房之间打上了隔断。那么有种说法是由于站在通道的这一头就可以一眼望到那一头,好像一根烟囱。所以这种宿舍就被称为是“筒子楼”。 zG_nx3  
        单位分房的时候暂时没有能够排上号的职工,大多会被安排在筒子楼里暂时居住,这在一定程度上缓解了住房紧张的局面。筒子楼出现后,“筒龄”也成为了另一种分配住房的新的评判的标准。人们在筒子楼里生活,从某种程度上来说和集体生活有几分相似。一来厨房是公用的,一到饭点儿,每家掌勺的人,都会挤在公用厨房里,在各自的灶台前面忙活,二来,厕所也是公用的。在筒子楼里,一侧楼可能住着十几甚至二十几户人家。但是厕所的位置只有那么几个。每到早上繁忙的时候,稍晚起床的人,就只能在外边痛苦地等待了。再有筒子楼里的每个楼层通常使只有一块手表和一块电表。水电费是由一层楼的人均摊的。 F@Sk=l(  
       尽管集体生活会带来诸多不便,但是住在筒子楼里,邻里那种相互熟悉,热络亲近的人际关系,还是让现代的人感到很羡慕。 [M[#f&=Z  
《腾飞中国》凤凰卫视中文台播出【节目专区】 sn:VMHrOT  
主持人:何亮亮【主持人专区】 k)I4m.0a5  
首播时间:周一至周五 20:30-20:35 D?_K5a&v,  
重播时间:周一至周五 13:30-13:35 qa^cJ1@  
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40楼 发表于: 2017-02-01
引用
引用第11楼摸二于2017-01-30 19:44发表的 : -<#n7b  
写字楼生活,还是不太方便,比如做饭什么的。其实要真想让房价回归理性,从根本上说就是要做到两点:1、允许土地自由流转;2、允许人民自己建房。但是在中国这两块蛋糕是谁的,大家都清楚,所以动不了。 yZ:|wxVY  
#f|-l$a)3a  
4\(;}M-R{  
           谢谢11楼“摸二”书友的关注和跟帖!写字楼做饭什么的,不愁。我文中已经说了,“将带动办公楼周围的餐饮业。” Kw'Dzz%kN  
           房子问题主要在于政府的“土地财政”。据经济学家郎咸平统计,一处房产,有12种税和57种费,如果再加上房产税,就有了整整70种税费。就这些就占了房产成本的70%以上,建筑成本实际上只占十分之一,也就是说绝大部分都被政府拿走了。房价安得不贵,怎么可能降下来! eEsEW<su  
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41楼 发表于: 2017-02-02
引用
引用第18楼蒙奇奇的书架于2017-01-30 22:20发表的  : 8C9-_Ng`  
“允许办公室住人”如果施行,恐怕住办公室的住宿费会算在住办公室的人头上。天下没有免费的午餐,也不可能有免费的房子住。其实,中国的房价之所以降不下来,关键的问题就是吃土地财政。把一块土地上的老百姓全部动迁,成本是10亿。然后拆房卖地,拍卖价60亿,甚至100亿,政府的利润就是6至10倍。房产商到手成本是100亿,可能每平米新房的成本就高达3-4万,到老百姓手上起码再翻一倍。这样循环下来,房价怎么可能降低呢。况且,中国的银行两头吃,既向房地产商放款,又贷款给老百姓买房,如果房价暴跌,国有银行第一个倒霉。谁真敢让中国房价瞬间暴跌,只要打破以上循环即可。 OA"q[s  
楼主善意的建议还是停留在抚平房奴的创伤之上。但实际意义不大。中国的办公室也不可能让雇员免费住。中国的房价就像一个不守妇道的美人,每个人(尤其是那些吃土地财政的人)都可以当面痛骂她几句,但每个人背后都想和她有一腿。 *.d)OOpLo  
——以上纯属个人意见,搏君一笑而已。最后祝各位看官新年快乐!! i5Yb`Z[Y  
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据经济学家郎咸平统计,一处房产,有12种税和57种费,如果再加上房产税,就有了整整70种税费。就这些就占了房产成本的70%以上,建筑成本实际上只占十分之一,也就是说绝大部分都被政府拿走了。房价安得不贵,怎么可能降下来! {go;C}  
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42楼 发表于: 2017-02-02
降低房价是不可能的。因为有“土地财政”掺入。
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43楼 发表于: 2017-02-02
缺血大诗人,年三十发烧了吧,噗呲一脑子浆糊的老庸才,还真把自己当成治国安邦的贤才,笑死人了办公室当新房,亏你能想出来,你想让监控摄像头现场直播吗你看社区还有几个不把你当猴耍的哦对了,帖子还要坚持晚上11点前顶到第一行呕,以后再写帖子不要说醉中......你不醉别人都醉了幺
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44楼 发表于: 2017-02-02
引用
引用第25楼张宝宝于2017-01-31 12:12发表的 : eI; %/6#  
“君子思不出其位”。当今“有尧在上”,草民尽可以“乐而忘天下”矣,你还是去读书兼卖书吧。 S *?'y  
bV|:MW <Wv  
$}2m%$vJO  
谨遵25楼张宝宝书友的提醒! Wk$[;>NU3  
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45楼 发表于: 2017-02-02
楼主是习近安?
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46楼 发表于: 2017-02-02
引用
引用第38楼富士日秋水景于2017-02-01 09:48发表的  : ufWd) Q  
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谢谢38楼“富士日秋水景”书友的一再关注和理解! .4-I^W"1  
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47楼 发表于: 2017-02-03
引用
引用第21楼一个平凡的平凡于2017-01-31 08:27发表的  : )o;/*h%@  
有办公室的人应该不缺房吧 e) 42SL^s  
;e4 15T  
BCYTlxC'  
NQz*P.q  
ztTj2M"  
        实际上有办公室的人跟我们大家都一样,只要不是贪官(贪官就不好说了,也许不费吹灰之力就有好多套房子),同样为房子问题发愁。 nICc}U?k  
        谢谢21楼“一个平凡的平凡”书友的关注! 7DDd 1"jE  
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48楼 发表于: 2017-02-05
房价高主要还是“土地财政”决定的,不可能降下来,只会越来越高。
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49楼 发表于: 2017-02-06
       只要存在“土地财政”,房价就不可能降下来。唯有提倡或允许办公室可以住人,房价立刻就会降下来,但政府绝不会答应。只有傻瓜才会相信他们是“全心全意为人民服务”的。
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