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摸二 离线

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50楼 发表于: 2017-02-06
你这个提议我真觉得是对社会了解不够或者想法太简单。 ~FnuO!C  
3R<VpN){  
V;d<S@$  
你仔细想想,中国有多少人流落大街无处安眠了?没有多少吧?就算租地下室的北漂、家垃圾要乞讨的流浪人员,在老家也有个大院子呢!但人家就是不回去,为什么?因为大多数人缺的是个理想的“家”,而不是在乎睡觉的地方。 s1bb2R  
}CM#jN?(  
1vinO!  
很多人买房子,其实不是为了看中“房价会升值”或者“有个地方睡觉”,就是想提升生活品质,有安全感、舒适感、成就感,否则租房子也是住,中国绝大多数有能力租一辈子房的人,最终还是要买自己的房子。 sspGB>h8l  
 6apK  
%gu|  
家是一种依靠感、安全感。办公室怎么也不可能给人有这种感觉。 9L>73P{_  
_wUg+Xs]  
G^:?)WRG  
你如果是一个底层员工,白天上班就要应对各级领导的指挥,应付各种同事,到了下班还要和他们住一起,心里能放松吗? )cU$I)  
Q@[(0R1  
O-!Q~;3][  
家的安全感又怎么解决?你住的办公室也能随便拒绝外人进入吗?再破的房子关上门,想干什么干什么,住宿舍怎么可能。 gOr%N!5  
8x-(7[#e<g  
DDj:(I?,w  
办公室要多大地方?就算不做饭,日常必需的脸盆、拖鞋、牙刷梳子、针头线脑的往哪里放?床单被套、内衣内裤的怎么洗又在哪里晾晒?除了个别老板的单间里,几个写字楼里还能一边办公一边放张床的?员工每天起来还要搬回办公桌、收床、放被褥? EFv^uve  
SPm2I(at7  
pJIJ"o'>.9  
写字楼都是高层,高层消防一直是世界性难题,员工生活在里面,火灾隐患增加数倍,谁能保证里面半夜没有人会做饭、吸烟、超负荷用电等等,怎么解决? Kw(S<~9-@  
VAA="yN  
F`1J&S;C  
总之太不现实了,我相信别说写字楼,就是专门供员工居住的宿舍,很多人都是,宁可租个条件差的房子也不会愿意和别人同住的。 _na/&J 6  
! F<::fN  
\jb62Jp  
pG22Nx  
D=K{(0{"/,  
劝学书舍 离线

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51楼 发表于: 2017-02-07
引用
引用第50楼摸二于2017-02-06 18:19发表的 : )vD|VLV   
你这个提议我真觉得是对社会了解不够或者想法太简单。 0GcOI}  
 <xwaFZ  
i,mo0CSa  
你仔细想想,中国有多少人流落大街无处安眠了?没有多少吧?就算租地下室的北漂、家垃圾要乞讨的流浪人员,在老家也有个大院子呢!但人家就是不回去,为什么?因为大多数人缺的是个理想的“家”,而不是在乎睡觉的地方。 :Y[?@/m4  
Z#flu Q%V  
....... F>"B7:P1:Q  
RO.bh#A$  
X~rHNRIU  
        您还没提到生儿育女呢。我说的住办公室主要针对大量的单身汉。他们只想有个存身之地就行,而不愿意把大量的工资付给房东。单身汉之后肯定还会买房子的,因为要成家生儿育女。如果刚参加工作不久的人,都不要租房了,房子就很难租出去了;谁还会有炒房子的积极性!房价自然就会跌下来。 'ExTnv ~  
        谢谢50楼“摸二”书友的关注和认真的跟帖! FfibR\dhY  
Yp6% @c6\  
! 345  
摸二 离线

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52楼 发表于: 2017-02-07
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引用第51楼劝学书舍于2017-02-07 17:04发表的  : b}Zd)2G  
y ^;l*qq  
[p=*u,-  
        您还没提到生儿育女呢。我说的住办公室主要针对大量的单身汉。他们只想有个存身之地就行,而不愿意把大量的工资付给房东。单身汉之后肯定还会买房子的,因为要成家生儿育女。如果刚参加工作不久的人,都不要租房了,房子就很难租出去了;谁还会有炒房子的积极性!房价自然就会跌下来。 (|d34DOJ  
        谢谢50楼“摸二”书友的关注和认真的跟帖! Ssk}e=]  
B(F,h+ajy  
....... dik9 >*"|o  
+1~Z#^{&  
#Oha(mRY  
Pf F=m'  
IL_d:HF|1  
炒房子,绝对不是冲着出租去的。理由很简单:国际上通行的标准判断一个房子的价值是否合适,就是租金X20年(或25年),看出租总收益是否能超过房价,如果能超过,才适合靠出租来投资收益。现在中国的房子,尤其是热点的一线地区,靠租金根本50年都收不回来成本,这样房东有生之年是亏本的,又何必投资?其实大家期待的是房子本身升值。 %?e(hnM  
xm6EKp:  
p!/[K6u  
炒作房子的根源在政府的金融管控制度,在中国,作为中产阶级,多年以来,有效的投资渠道只有两个,一个是股票,一个是房产,除此以外,偌大一个中国,作为小老百姓,如果不会创业型投资,还有什么办法能较为安全、便捷的通过投资来保护你的资产?就这两个渠道,股市风险还相对较大,房产最稳定,所以老百姓才有钱就会买房。其实就是房屋的保值功能,除了一线大城市,在三线也挡不住政府的货币超发带来的膨胀。比如我在乌鲁木齐,15年前买的房子,1500元/平米,现在是6000元/平米可以出手,但是15年前一公斤普通大米是2.5元/公斤,现在是8元/公斤。也就是说,拿大米看,我的房子也没赚上钱,好在还保值了,可还是那句话,我如果不买房子,还能怎么保住我的钱呢? 8?Z4-6!{V,  
燕南闲庸 离线

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53楼 发表于: 2017-02-07
据说楼市会大跌。我半信半疑啊~,不可能回归至十年前的价。
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54楼 发表于: 2017-02-07
引用
引用第52楼摸二于2017-02-07 17:34发表的 : 7<ES&ls_  
)@YrHS4  
?3i-wpzMp  
?G-a:'1!6  
ex2*oqAdX  
炒房子,绝对不是冲着出租去的。理由很简单:国际上通行的标准判断一个房子的价值是否合适,就是租金X20年(或25年),看出租总收益是否能超过房价,如果能超过,才适合靠出租来投资收益。现在中国的房子,尤其是热点的一线地区,靠租金根本50年都收不回来成本,这样房东有生之年是亏本的,又何必投资?其实大家期待的是房子本身升值。 G#0 4h{  
....... gasl%&  
m[u 6<C  
O@_)]z?jUc  
在您的房子买卖之间的这段时期内,您不会为了所谓的保值而闲着吧?还不是出租。 lBTgI"n=eK  
摸二 离线

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55楼 发表于: 2017-02-07
回 54楼(劝学书舍) 的帖子
能租出去更好,只要房子还升值,我也没有其他投资渠道,租不出去也会买啊。你去问问北京、上海乃至任何一个城市十几年前就买房子的那批人,如果当年房子买了以后一直租出不出去,现在会不会后悔买房子?
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56楼 发表于: 2017-02-08
引用
引用第53楼燕南闲庸于2017-02-07 17:49发表的 : rz,,ku4qt  
据说楼市会大跌。我半信半疑啊~,不可能回归至十年前的价。 BJ]L@L%  
zRmVV}b  
X.>~DT%0Lm  
        只要有“政府财政”在里边,房价肯定降不下来。毫无疑问。谢谢53楼“燕南闲庸”书友的关注! g33Y$Xdk  
东海大王 离线

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57楼 发表于: 2017-02-08
打土豪分田地,任何时候都是底层人所用户的,不过历朝历代唱的最响的,也是后来最大的土豪
光明老李 离线

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58楼 发表于: 2017-02-09
这是经济学家的经济学理论误国误民。 *z+\yfOO"  
q~w;C([k_  
。经济学家说------美国之所以强大,就是通过住房制度保持高房价,制造高压力,激发人们的奋斗上进精神,刺激经济增长。无压力,无增长。 v PGuEfz  
+.N;h-'  
这种谬论,能活多久?中国的传统,生活习惯,跟西方不同,从来向往安居乐业,安土重迁。我认为几十年后,孙中山提倡的那种住房制度,会被人们重新记起,建立不同于美国式社会制度的大规模安居工程。
偃月学子 离线

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59楼 发表于: 2017-02-09
一代人看过资本市场的血腥心态已归平静 pu#<qD*w  
Plv+mb  
一叶一世界一花一菩提阿弥陀佛活着就是菩萨!O(∩_∩)O哈哈~
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60楼 发表于: 2017-02-09
引用
引用第57楼东海大王于2017-02-08 23:48发表的 : K{DAOQ.z  
打土豪分田地,任何时候都是底层人所用户的,不过历朝历代唱的最响的,也是后来最大的土豪 bhg}-dto  
|4>:M\h  
sdr.u  
诚如君言。谢谢57楼“东海大王”书友的关注和一语中的之高见!  s>[{}7ca  
钓雪斋主 离线

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61楼 发表于: 2017-02-09
中国经济已被房地产绑架,微调可以,大降不行,那将会产生严重的金融危机。。。。。。
鴻鶱鳳立 离线

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62楼 发表于: 2017-02-09
借用王福重的口头禅,“不是房价太高,是太便宜了”!“盛极必衰”,处于中间状态就是折腾。所以人人都在折腾。。。。。。
燕南闲庸 离线

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63楼 发表于: 2017-02-09
一个人口大国,对于房地产管理应该是非常侧重才对,政府放一时,劳动人民累一世。
劝学书舍 离线

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64楼 发表于: 2017-02-09
引用
引用第58楼光明老李于2017-02-09 13:02发表的 : {X*^s5{;H  
这是经济学家的经济学理论误国误民。 ^{xeij/  
Kh4$ wwn  
。经济学家说------美国之所以强大,就是通过住房制度保持高房价,制造高压力,激发人们的奋斗上进精神,刺激经济增长。无压力,无增长。 ,SQZD,3v4  
f]G>(V=i  
这种谬论,能活多久?中国的传统,生活习惯,跟西方不同,从来向往安居乐业,安土重迁。我认为几十年后,孙中山提倡的那种住房制度,会被人们重新记起,建立不同于美国式社会制度的大规模安居工程。 fx@j?*Qb  
V\})3i8  
O/.Uh`T`6  
        想法很好,跟我的想法一样,但不可能实行。因为再多的“安居工程”都不一定能给真正需要房子的人住。类似的例子甚多,因为有*****。 %0$qP0|`3I  
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65楼 发表于: 2017-02-10
Re:回 54楼(劝学书舍) 的帖子
引用
引用第55楼摸二于2017-02-07 21:57发表的 回 54楼(劝学书舍) 的帖子 : +q;{ %3C  
能租出去更好,只要房子还升值,我也没有其他投资渠道,租不出去也会买啊。你去问问北京、上海乃至任何一个城市十几年前就买房子的那批人,如果当年房子买了以后一直租出不出去,现在会不会后悔买房子? 6VC|] |*  
kz1#"8Zd!  
Jfk#E^1  
        谢谢55楼“摸二”书友的一再关注!如果一线城市的房子买了十几年租不出去,他们一定会后悔十几年。 jpO0dtn3=  
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66楼 发表于: 2017-02-10
引用
引用第18楼蒙奇奇的书架于2017-01-30 22:20发表的 : ]-[M&i=+&  
“允许办公室住人”如果施行,恐怕住办公室的住宿费会算在住办公室的人头上。天下没有免费的午餐,也不可能有免费的房子住。其实,中国的房价之所以降不下来,关键的问题就是吃土地财政。把一块土地上的老百姓全部动迁,成本是10亿。然后拆房卖地,拍卖价60亿,甚至100亿,政府的利润就是6至10倍。房产商到手成本是100亿,可能每平米新房的成本就高达3-4万,到老百姓手上起码再翻一倍。这样循环下来,房价怎么可能降低呢。况且,中国的银行两头吃,既向房地产商放款,又贷款给老百姓买房,如果房价暴跌,国有银行第一个倒霉。谁真敢让中国房价瞬间暴跌,只要打破以上循环即可。 j1{|3#5V  
楼主善意的建议还是停留在抚平房奴的创伤之上。但实际意义不大。中国的办公室也不可能让雇员免费住。中国的房价就像一个不守妇道的美人,每个人(尤其是那些吃土地财政的人)都可以当面痛骂她几句,但每个人背后都想和她有一腿。 biAI*t  
——以上纯属个人意见,搏君一笑而已。最后祝各位看官新年快乐!! !5,>[^y3  
LXYpP- E  
.EeXq }a[  
谢谢18楼“蒙奇奇的书架”的关注! tUX4#{)q(j  
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67楼 发表于: 2018-05-25
买了房子以后,我对房子问题不再感兴趣;有了闲钱以后,我对房子问题特感兴趣。

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68楼 发表于: 2018-05-25
办公室住人,可以降低房价?我表示疑问。

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69楼 发表于: 2018-05-25
请不要对摸二友好,这里除了烧饼外还有许多嘎小子。他就是一个!

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70楼 发表于: 2018-05-25
回 68楼(民主与文明) 的帖子
摸摸被永远封禁,他没有办法了,就重新换装变成老二。
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71楼 发表于: 2018-05-25
引用
引用第68楼民主与文明于2018-05-25 21:04发表的 : yvPcD5s5  
办公室住人,可以降低房价?我表示疑问。 U Bo[iZ|%  
lT`y=qR|  
         办公室住人,政府因为“土地财政”问题,肯定不会采取这个建议。但企业可以单独实行,作为奖励、留住职工的福利条件。管理方面的加强问题,相信各有各的办法。 -tQi~Y[]  
       q%G"P*g$(  

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72楼 发表于: 2018-05-26
房价降下来,不好说。 RdtF5#\z  
首都大城市很多人想去,热闹地方很多人想去,小农村都愿意放弃,这个趋向形势不好改变。 R54wNm @  
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73楼 发表于: 2018-05-26
没想到,是个好主意。我知道有的人愿意每周在住单位住个两三晚,一是省了自家的水电费,二是还赚了一个加班加点工作的好名声。

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74楼 发表于: 2018-05-26
回 73楼(守正出新) 的帖子
家里小孩子去办公室合适吗?距离上学上幼儿园太远行吗?中国的员工不少是上下班接送方式。
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75楼 发表于: 2018-05-26
回 74楼(民主与文明) 的帖子
看来要行,只有单身的行,

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76楼 发表于: 2018-05-26
回 75楼(守正出新) 的帖子
单身可以考虑考虑,这也方便搞对象。     
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77楼 发表于: 2018-05-26
呵呵,办公室住人,真想得出来这好主意,以中国人素质,不消一年,办公室肯定上不成班啦。且最搞笑的是,这帖子写了一年半,不但无人采用,房价涨得更凶了,什么原因?去好好琢磨吧。至于药方嘛,依目前既定方针基本无解,须得下猛药。首先就是少发人民币,JDP增不增长无所谓,关键要压下通货膨胀,比如就以政府统计数字现在是3%,哪明年就压到2.5%,后年到2%。。。给老百姓持币信心。其次就是治理存量炒作资金,这与地方政府有极大关系,好嘛,所有地产收入全部上交中央,由中央再平衡,意味涨价多卖得多,地方政府并不一定拿得多,在配套农民可用自己的地合作建房出售;对购房者,一套免税,两套征税5%,三套15%,一直累进下去。最后保护刚需者,任何城镇户口者,只要结婚,皆可在户口所在地申请60平米左右住房一套,房价除去土地价,只包含建筑成本,税费及合理利润,这样可能只要三千多元就能买到,但十年后才能获得产权交易。 v)Y)tu>  
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78楼 发表于: 2018-05-27
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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79楼 发表于: 2018-05-27
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
[ 此帖被七时朝会在2018-05-27 19:37重新编辑 ]
丁非 离线

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80楼 发表于: 2018-05-28
裹脚布好长啊,真是闲的。
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81楼 发表于: 2018-05-28
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引用第80楼丁非于2018-05-28 07:08发表的 : MRfb[p3Cx  
裹脚布好长啊,真是闲的。 qI%&ay"/  
6<X%\[)n  
谁管他,庸人自扰,不看就是了。他的跟帖我一概不看——何必自寻不快!
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82楼 发表于: 2018-05-28
我写的领导检查办公室的跟帖被删掉了,难道小编们晚上也住在办公室里!
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83楼 发表于: 2018-05-28
Re:回 73楼(守正出新) 的帖子
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引用第74楼民主与文明于2018-05-26 10:25发表的 回 73楼(守正出新) 的帖子 : Jl"),;Od  
家里小孩子去办公室合适吗?距离上学上幼儿园太远行吗?中国的员工不少是上下班接送方式。 =sqh PS<>  
9I a4PPEH1  
拖家带口的人怎么可能让住办公室呢。各单位都不会允许的。有家的人你让他住,他也不会住。他们只可能租房或者贷款买房。刚工作的单身汉们只需在办公室住个一两年,房价自然就下来了。
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84楼 发表于: 2018-05-28
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85楼 发表于: 2018-10-29
         [color=invert;]七时朝会(就是“生活才是本来”、“烟士披里纯”、“烧饼满天下”、“悟不空空如也”、“冒感在夏季”,都是同一个人的不同马甲)在孔网上只有两个小短文,被我查证出都是剽窃人家的 Fo|xzLm9*|  
         其中一篇“写”关于云中龙的短文的。我知道他没有这个本事,立刻搜索到他是剽窃鲁东大学王晶的硕士论文(指导老师王公伟)。 /@YCA}|/  
         后来一篇写版画的几百字的小文。结果,一搜索就查到又是剽窃的。这是从江西科技师范大学艺术设计学院文颖的《中国版画与西方版画的异同及相互影响 》几千字里,完整地抽出来几百字而已。[color=invert;]最大的破绽是,“七时朝会”题目起得太大了(《中国的版画与西方宗教书籍印刷插图的起源》)——几句话就想论述某种学问的“起源”,一看就是假大空的外行 。 jai|/"HSXw  
         0kDBE3i#  
         现代资讯这么发达,大海捞针变成伸手可及,搞剽窃是最愚蠢的。暴露只是早晚的事。
m7jA ,~O  
         我揭发了他,他就对我恨之入骨。他要是有种,就采用法律手段保护自己。我相信原作者会主动出庭作证。 Y`ihi,s`H  
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86楼 发表于: 2018-10-30
[quote]引用第85楼劝学书舍于2018-10-29 23:31发表的 : ^+}<Q#y-  
         七时朝会(就是“生活才是本来”、“烟士披里纯”、“烧饼满天下”、“悟不空空如也”、“冒感在夏季”,都是同一个人的不同马甲)在孔网上只有两个小短文,被我查证出都是剽窃人家的 zJ#q*2A(Z  
         其中一篇“写”关于云中龙的短文的。我知道他没有这个本事,立刻搜索到他是剽窃鲁东大学王晶的硕士论文(指导老师王公伟)。 [jafPi(#g  
         后来一篇写版画的几百字的小文。结果,一搜索就查到又是剽窃的。这是从江西科技师范大学艺术设计学院文颖的《中国版画与西方版画的异同及相互影响 》几千字里,完整地抽出来几百字而已。最大的破绽是,“七时朝会”题目起得太大了(《中国的版画与西方宗教书籍印刷插图的起源》)——几句话就想论述某种学问的“起源”,一看就是假大空的外行 。 T,;6q!s=  
         Qs~;?BH&  
         现代资讯这么发达,大海捞针变成伸手可及,搞剽窃是最愚蠢的。暴露只是早晚的事。
5~ jGF  
       我揭发了他的剽窃行为,他就对我恨之入骨。他要是有种,就采用法律手段保护自己。我相信原作者会主动出庭作证。 bZ0r/f,n$  

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87楼 发表于: 2018-10-30
办公房,解决不了上学、落户口所以没有用。只有实 行一人一房制才能解决房价高,当权者都是每人多套房,所以无法执行。
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88楼 发表于: 2018-10-30
引用
引用第87楼兰馨堂书画于2018-10-30 10:48发表的 : c ~YD|l  
办公房,解决不了上学、落户口所以没有用。只有实 行一人一房制才能解决房价高,当权者都是每人多套房,所以无法执行。 X@9_ukdpu  
B0q![  
引用第83楼劝学书舍于2018-05-28 17:34发表的 Re:回 73楼(守正出新) 的帖子 : 1y0.tdI(  
y%TR2CvT  
         拖家带口的人怎么可能让住办公室呢。各单位都不会允许的。有家的人你让他住,他也不会住。刚工作的单身汉们只需在办公室住个一两年,房价自然就下来了。 ]vQo^nOo  
"XC6 l4Z  
         第87楼兰馨堂书画 书友想得太远了——还想在办公室给孩子入学、办户口!你还想在办公室生老病死呢!那是不可能的。 /gy;~eB01  
        凡住办公室的都是权宜之计的单身汉。 bHS2;K~  
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89楼 发表于: 2018-10-30
办公室如何住人?每人都向领导一样配个单独的办公室?标准不超过9平方?一日三餐煮饭咋办?
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90楼 发表于: 04-15
引用
引用第89楼No.1于2018-10-30 18:58发表的  : m%0p\Y-/  
办公室如何住人?每人都向领导一样配个单独的办公室?标准不超过9平方?一日三餐煮饭咋办? ,10=  
W PC]%:L"  
办公室住的都是权宜之计的单身汉,关键只是管理问题:男女分区或分楼层,水电费均摊;这带动了办公楼周围的餐饮业,没准彻夜都有卖小吃的,谁还会煮饭?也是不允许的。
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